Mérida, capital del estado de Yucatán en México, se ha consolidado en los últimos años como una ciudad de gran atractivo para inversores inmobiliarios. Además de ser reconocida por su elevado índice de seguridad, su cultura y sus servicios médicos, Mérida es conocida por su calidad de vida y bajo costo de vida, lo que la convierte en un lugar ideal para establecerse de manera permanente.
La ciudad, también conocida como la “Ciudad Blanca”, cuenta con una población de más de 1.1 millones de personas y es la décima ciudad más grande de México. Su economía está impulsada por diversos sectores, entre ellos el turismo y la industria manufacturera, pero el sector inmobiliario se ha convertido en uno de los motores más grandes de su economía.
Según datos del Reporte Inmobiliario 2020 publicado por Lamudi, al 1S del año, la entidad contaba con una mayor tendencia hacia el sector residencial con 81.1% de la demanda, seguido de los terrenos, con 10.6%; comercial 5.9%; corporativo 1.9%; e industrial 0.5 por ciento. Además, posicionó a la capital yucateca, junto con Cancún, Tijuana, Zapopan y San Pedro Garza, como las ciudades con mayor oferta de casas de lujo.
La demanda inmobiliaria se concentra principalmente en Mérida, con un 85.83%, y en Progreso, con un 3.61%, y en tercer lugar, se encuentra el municipio de Conkal con una participación del 1.76 por ciento. Esto se debe en gran parte a su calidad de vida, seguridad y la gran cantidad de oportunidades que ofrece la ciudad.
El sector inmobiliario y la economía de Yucatán
El sector inmobiliario ha impulsado el crecimiento de la economía yucateca y ha otorgado la confianza necesaria para que diversas empresas nacionales e internacionales inviertan en la entidad. Según el gobernador del estado, Mauricio Vila Dosal, el sector inmobiliario es uno de los motores más grandes de la economía de Yucatán.
El aumento de la demanda inmobiliaria se debe en gran parte al crecimiento mostrado en los índices de ocupación y demanda de proyectos inmobiliarios. La ciudad es cada vez más atractiva para inversionistas nacionales e internacionales que buscan oportunidades en el mercado inmobiliario.
SkyCapital: inversión y desarrollo inmobiliario en Mérida
Uno de los inversores más destacados en el mercado inmobiliario de Mérida es SkyCapital, una empresa de inversión y desarrollo inmobiliario fundada por los hermanos Roberto y Manuel Serrano Plowells, en colaboración con la familia Gasque Mier y Terán, en 2014.
Roberto Serrano Plowells, director de Operaciones de la firma, destaca que la fusión fue bastante exitosa, ya que ambas partes cuentan con grandes proyectos que respaldan su experiencia. La decisión de apostar por Mérida no fue únicamente por la calidad de vida que ofrece, sino también por el crecimiento mostrado En este sentido, SkyCapital ha buscado educar al mercado local sobre las ventajas de trabajar en espacios corporativos modernos y funcionales, que permiten una mayor productividad y colaboración entre los trabajadores. Además, han desarrollado proyectos que se adaptan a las necesidades específicas de cada empresa, brindando servicios y amenidades personalizados.
Otro de los retos a los que se ha enfrentado SkyCapital en su expansión en Mérida, es el cuidado del entorno y la preservación de la cultura local. La ciudad blanca cuenta con un rico patrimonio histórico y cultural, por lo que es importante que los nuevos desarrollos inmobiliarios se integren de manera armónica y respetuosa con su entorno. Es por ello que la empresa ha trabajado en colaboración con las autoridades locales y organismos especializados para garantizar la preservación y promoción de la cultura yucateca en sus proyectos.
Además, SkyCapital ha implementado prácticas sustentables en sus desarrollos, como el uso de materiales ecoamigables, la optimización del uso de energía y agua, y la generación de espacios verdes que promuevan la biodiversidad y la calidad del aire.
En cuanto a la demanda del mercado inmobiliario en Mérida, Roberto Serrano Plowells señala que la pandemia ha generado un cambio en las preferencias de los compradores, quienes buscan espacios amplios y funcionales que permitan el trabajo y el estudio desde casa, así como áreas comunes que promuevan el bienestar y la calidad de vida. Es por ello que SkyCapital ha adaptado sus proyectos para satisfacer estas necesidades, ofreciendo espacios flexibles y personalizados que se ajusten a las demandas del mercado actual.
Mérida, Yucatán, se ha consolidado como una de las mejores ciudades para vivir en México, gracias a su elevada calidad de vida, seguridad y servicios médicos. Este favorable estilo de vida ha atraído a un creciente número de foráneos que buscan establecerse en la ciudad, generando una demanda creciente en el sector inmobiliario. SkyCapital, empresa de inversión y desarrollo inmobiliario, ha sabido aprovechar esta oportunidad, desarrollando proyectos innovadores y personalizados que se adaptan a las necesidades del mercado local y extranjero, promoviendo además la sustentabilidad y la preservación de la cultura yucateca. Con su visión innovadora y compromiso social, SkyCapital es un ejemplo de cómo el sector inmobiliario puede contribuir al crecimiento económico y bienestar social de una ciudad y sus habitantes.
The Sky Primer Rascacielos de Mérida
SkyCapital, desarrollador inmobiliario líder en México, está desarrollando el primer rascacielos inteligente en la región sureste de México. El proyecto se denomina The Sky y contará con más de 35.000 metros cuadrados de oficinas y consultorios, espacios comerciales y amplias áreas para restaurantes. El inmueble de más de 160 metro de altura, contara con 36 niveles y se espera que sea entregado en 2023. Los usuarios encontrarán oficinas y consultorios que van desde los 32 metros cuadrados hasta pisos completos para brindar espacios de trabajo a grandes corporaciones y pequeñas y medianas empresas.
SkyCapital enfrentó el desafío de entender el mercado local, que no estaba acostumbrado a trabajar en espacios corporativos como Monterrey o la Ciudad de México. Según el director general de la empresa, a pesar de la alta tasa de crecimiento de la ciudad, la población local trabaja de manera diferente en entornos corporativos; tienden a trabajar desde casa. SkyCapital enfrentó otro desafío este año debido a la pandemia de COVID-19, que provocó una desaceleración en la demanda comercial. Sin embargo, la economía del estado no sufrió grandes contratiempos en comparación con otras partes del país ya que una gran cantidad de personas migraron de las grandes áreas urbanas para establecerse permanentemente en la zona. Esto se debió al nivel de seguridad de la ciudad y las nuevas oportunidades que ofrece en la inversión inmobiliaria, ya sea para vivienda, industria u oficinas.
El Sky estará ubicado en el centro de la región norte de Mérida, una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de la capital. El edificio integrará 3.000 metros cuadrados de espacio comercial, 2.500 metros cuadrados para restaurantes y 2.800 metros cuadrados divididos en dos plantas exclusivas para propietarios. La zona tiene un sector socioeconómico “C+” y “A/B”, y varias carreteras la conectan. Según análisis de mercado, en tan solo siete años, la absorción de nuevas oficinas Clase “A+” ha crecido un 300% en Mérida. El crecimiento anual en valor de la región oscila entre 16 y 19%.
El inmueble de 160 metros de altura contará con amenidades como restaurante/bar, Business Center, cajero automático, tintorería, salas de juntas inteligentes, comedores, WiFi Park, cafeterías, asistencia médica, cajas de seguridad, SkyPriority (área exclusiva para propietarios), Centro de Trabajo Social, auditorios, papelería/copiadora y servicio de mensajería/paquetes, así como el Centro de Bienestar. Este último forma parte de SkyCare, la división de SkyCapital, que se especializa en desarrollar espacios para áreas médicas y de bienestar. SkyCare contará con quirófanos ambulatorios, laboratorios, farmacias, máquinas de resonancia magnética, enfermería óptica, Centro de Rehabilitación, ultrasonidos y rayos X, así como servicios de transporte entre hospitales, aeropuertos y hoteles.
En cuanto a la experiencia gourmet, The Sky contará con dos restaurantes clave, el primero de los cuales estará ubicado en la azotea con terraza, y la compañía busca una firma nacional o internacional con amplia experiencia en servicio premium. El segundo será una cafetería, prestando también un servicio exclusivo. Para la parte comercial, la cadena de tiendas de conveniencia 7-Eleven brindará un servicio de minisúper ubicado en el nivel 23, que atenderá a todos los locatarios del rascacielos.
SkyCapital reunió a algunos de los mejores expertos en arquitectura, ingeniería y diseño para crear este magnífico proyecto. La empresa cuenta con una vasta experiencia en el desarrollo de diversos proyectos de alta calidad, incluyendo corporativos, habitacionales y espacios turísticos.
Igualmente ha sido reconocida por su profesionalismo, transparencia y compromiso con sus clientes. El Cielo es un reflejo de la visión de la empresa, que busca brindar soluciones innovadoras a las necesidades de sus clientes, mejorar su calidad de vida y contribuir al crecimiento económico de la región.
Se espera que the Sky sea el hito de la región sureste de México, un ícono de modernidad, innovación y desarrollo. La inversión de SkyCapital en The Sky demuestra confianza en la región.
